CERTYFIKAT ENERGETYCZNY
Świadectwo energetyczne nieruchomości
Ekspresowo przygotujemy obowiązujące prawnie świadectwo energetyczne dla Twojej nieruchomości
Pomagamy w sprawach technicznych zlecenia, sprawdzamy przekazane przez Państwa dane oraz w razie potrzeby skontaktujemy się zarządcą Twojej nieruchomości.
Szybka realizacja
Obsługa każdego typu nieruchomości
Aktualny stan prawny
Cała Polska
Rodzaj budynku
Nasze rekomendacje:
Opinia 1
Opinia 2
Opinia 3
Opinia 4
Co należy wiedzieć o Certyfikatach Energetycznych
Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości określa zapotrzebowanie na energię potrzebną do różnych celów, takich jak ogrzewanie, wentylacja, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, klimatyzacja i oświetlenie. Dodatkowo, informuje o źródłach energii wykorzystywanych w budynku oraz o emisji dwutlenku węgla przez ten budynek. Jednym z istotnych aspektów świadectwa energetycznego jest możliwość klasyfikacji energetycznej budynku na podstawie zużycia energii potrzebnej do jego funkcjonowania. W tej ocenie uwzględniane są wszystkie elementy konstrukcyjne i instalacyjne zastosowane w budynku. Świadectwo energetyczne stanowi nowy element w dokumentacji technicznej nieruchomości.
Na podstawie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 7 października 2022, która dostosowuje polskie prawo do Europejskiej Dyrektywy EPBD (Energy Performance Buildings Directive – 2002/91/EC), obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy każdego domu, mieszkania, lokalu usługowego oraz magazynu, które są przeznaczone na sprzedaż, wynajem lub użytkowane do własnych celów.
Zgodnie z przepisami, świadectwo energetyczne budynku powinno być sporządzone w ciągu 5 dni roboczych. Jednak istnieje również możliwość zamówienia świadectwa w trybie ekspresowym, gdzie czas realizacji wynosi maksymalnie 24 godziny robocze. Liczenie tego czasu rozpoczyna się od momentu otrzymania poprawnie wypełnionego formularza opisującego nieruchomość, który zostaje przesłany na adres e-mail po dokonaniu zakupu.
Każde wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest rejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Przyznawany jest mu unikalny numer identyfikacyjny, a Ministerstwo Rozwoju i Technologii przechowuje te dokumenty na stronie: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/wykazy. Świadectwa przesyłane drogą elektroniczną są podpisywane kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez inżyniera posiadającego odpowiednie uprawnienia. Natomiast wersje papierowe są stemplowane i podpisywane przez wykonującego je inżyniera.
Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz Dyrektywą Unii Europejskiej, od kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne stanowi nieodłączną część umów dotyczących sprzedaży, wynajmu oraz pozwolenia na użytkowanie nieruchomości.
Nie posiadanie ważnego świadectwa energetycznego niesie za sobą konsekwencje w postaci kary grzywny oraz może uniemożliwić zawarcie umów dotyczących nieruchomości. Dlatego ważne jest, aby właściciele nieruchomości mieli aktualne i ważne świadectwo energetyczne w przypadku sprzedaży, wynajmu lub udzielania pozwolenia na użytkowanie nieruchomości.
Sporządzone świadectwo energetyczne ma ważność przez okres 10 lat od momentu jego wykonania. Jednakże, w przypadku wprowadzenia zmian termomodernizacyjnych w budynku, które mają wpływ na jego efektywność energetyczną, świadectwo staje się nieważne i konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa, odzwierciedlającego nowe parametry budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest sporządzane zgodnie z ustalonym wzorem określonym w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Wykonuje się je zarówno w formie elektronicznej, jak i w identycznej wersji drukowanej, która jest wysyłana na adres osoby zlecającej.
Wersja elektroniczna świadectwa ma taką samą wartość prawną jak wersja drukowana i może być dostarczana za pośrednictwem elektronicznych środków komunikacji, zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych i elektronicznych transakcji. W przypadku wersji drukowanej, jest ona wysyłana tradycyjną pocztą lub dostarczana osobiście do osoby zlecającej.
Świadectwo energetyczne jest uznawane przez notariusza, kierownika budowy, agencję nieruchomości oraz powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego. Ma ono status nieodłącznej części dokumentacji wymaganej przy sprzedaży, wynajmie, wznowieniu użytkowania lub uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie nieruchomości.
Świadectwo energetyczne stanowi istotny dokument, który jest dołączany do wspomnianych czynności związanych z nieruchomościami. Jego obecność jest niezbędna w tych procesach i ma duże znaczenie dla potencjalnych nabywców, najemców, organów nadzoru budowlanego i agencji nieruchomości, umożliwiając ocenę efektywności energetycznej danego obiektu.
Świadectwo energetyczne umożliwia ocenę poziomu energetycznego budynku, co pozwala zorientować się, jak intensywnie zużywa energię. Dokument ten dostarcza informacji na temat klasyfikacji energetycznej danego budynku, umożliwiając określenie jego pozycji w skali efektywności energetycznej.
Dodatkowo, świadectwo energetyczne stanowi podstawę do projektowania zmian w budynku w celu poprawy jego energooszczędności i redukcji zużycia energii. Na podstawie danych zawartych w świadectwie, można opracować strategie i rozwiązania mające na celu podniesienie efektywności energetycznej budynku, takie jak modernizacja izolacji, wymiana instalacji grzewczych czy zastosowanie energii odnawialnej. Dzięki temu, świadectwo energetyczne pełni ważną rolę w procesie poprawy efektywności energetycznej budynków i oszczędzaniu energii.
Nasi specjaliści posiadają wszelkie uprawnienia do wykonywania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej Budynku takie jak:
– Wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków jako wykonawca – wydany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
– Ubezpieczenie OC wykonującego
– Niezbędne doświadczenie jak i wykształcenie w kierunku prowadzonych usług.
Wszystkie dokumenty są załączane do wykonanego przez nas Świadectwa. Jako firma ponosimy również całkowitą odpowiedzialność za wykonane Świadectwo i dbamy o najwyższą jakość wykonywanych przez nas Świadectw.
Od 28 kwietnia 2023 roku obowiązek posiadania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej dotyczy każdej osoby sprzedającej, modernizującej, wynajmującej lub wystawiającej ogłoszenie o wynajmie nieruchomości jako właściciel.
W przypadku braku przedstawienia Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, notariusz ma obowiązek nałożenia kary w wysokości minimum 2000 zł bez ustalonego maksymalnego limitu. Ponadto, notariusz może zażądać dostarczenia tego dokumentu w późniejszym terminie, niezależnie od nałożonej kary.
Wynajmujący, który nie posiada Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, naraża się na możliwość podważenia umowy przez lokatora z powodu braku informacji na temat kosztów użytkowania nieruchomości. Posiadanie tego dokumentu jest istotne dla zapewnienia transparentności i jasności dla wynajmujących, umożliwiając im dokładne zrozumienie kosztów związanych z eksploatacją nieruchomości.
W związku z powyższym, należy podkreślić, że Świadectwo Charakterystyki Energetycznej jest istotnym dokumentem dla wszystkich stron zaangażowanych w sprzedaż lub wynajem nieruchomości, zapewniając rzetelne informacje na temat efektywności energetycznej budynku i kosztów użytkowania.
Masz pytania?
Napisz do nas
Jesteśmy zespołem specjalistów z wieloletnią praktyką, dla nas nie ma niewygodnych pytań.